商业地产宣传片之一：房地产影像宣传片创作脚本:倾城山庄介绍片文案

　　开 篇 〖旁白〗:离开喧嚣，发现安静的快乐；离开公众，发现私密的快乐，离开饭局，发现健康的快乐，离开城市，发现庄园的快乐。
　　字幕：幽雅、静谧、情感、健康、山庄……发现沈阳上北新庄园——倾城庄园。
　　〖字幕〗:倾城庄园，一个随时出走的私密生活。
　　正 文 〖旁白〗:上午九点十三分，（时间调整一下）
　　城市的流光溢彩，没有私人的安静。
　　改变生活的窘境，毋须远行，驱车离开喧嚣，走入静谧世界。
　　〖字幕〗: 距离市中心40分钟车程都市的板油路在这里画上休止，红栏灰砖的古典、中日合璧的悠然、西施貂蝉的绝色……〖字幕〗: 国际五星级酒店标准 中式客房六间，日式客房三间，主卧房一间， 20人住宿顷刻间，在心灵门前盛放！(功能性比较强，地理位置-字幕表述 分屏画面展示地理位置)
　　〖旁白〗:中午十一点零二分。（旁白：清晨，字幕具体时间 多种人物关系）
　　严肃过量，感情含量不足，离开二十六度的空调，将心房打开，忘掉自己是老板还是员工，是甲方还是乙方〖字幕〗:高端工作会议及商务款待 20人与会标准 高端会议设施只是铭记要解决的问题，真情实意，玩一场不设防的游戏。
　　〖字幕〗:独一性 私密性 让心与心距离走进，让问题迎刃而解〖旁白〗:下午二点三十分抛开旋转木马式的偏头痛，没有咖啡的焦虑。
　　丢开工作效率，浪漫情调的户外，和你的办公室恋情来一次小小出轨。
　　〖字幕〗:真人CS、户外垂钓、网球、篮球、台球、乒乓球、麻将、棋牌、游戏机、户外烧烤〖旁白〗:晚间二十二点五十分胆固醇过高，胃肠长期欠安，离开满桌山珍海味，基于自保的理由，大棚里自然采摘〖字幕〗:中式20人餐厅，日式10人餐厅改吃纯天然的绿色餐饮，让胃肠的负荷小一些。（烹饪最初的美味，让味蕾-裸烹时代 整个流程都展示一下）
　　〖字幕〗:密制甲鱼仔 风味野猪肉 全羊盛宴自制豆腐 自制大酱 大丰收 大拌菜 笨鸡笨鸭 绿色原生态尾 篇 〖旁白〗:凌晨一点二十六分放弃闹表，安然入睡。
　　在红酒的香醇里迷醉，是一种比爱还危险的勾引。
　　〖字幕〗:二十年黄酒佳酿 纯进口德国黑啤酒 窖藏名贵红酒、白酒……倾城庄园全情盛邀，给每一个想在压力中假释的人，一个随时出走的私密生活。
　　〖字幕〗:倾城庄园，一个随时出走的私密生活。
　　总结性照片+字幕整个旁白都做字幕 加画面提示

　　钱塘江畔，夕阳的余晖洒落在波光粼粼的水面上，金色的阳光在眼前熠熠生辉。环顾四周，沿江绿树苁蓉，芳草茵茵，现代化的楼群在绿荫间若隐若现。一阵风儿抚过，树木摇曳而动发出沙沙的声响，与大自然一同奏出动听的和弦。
　　01：镜头选取一处最为美丽的江景，天边一轮红日；《5S》
　　02：层叠淡入，镜头沿江慢慢前行，环绕过杭州大剧院，画面由夕阳变为华灯初上，当运行到大剧院时，剧院灯火通明，气势恢弘，透过绿树丛荫，隐约可见现代化的楼群，江面上隐约可见几艘小船。《10S》
　　字幕：生命来自于水。人类的灵性来自于水。
　　我们举目远眺，江面上百舸争流，一派繁茂景象。一道长虹飞跨南北，钱江大桥傲然矗立。我们微微仰望大桥，黄昏温柔的阳光透过如琴弦般的缆索，唯美的景致赋予了钢筋铁骨的大桥些许妩媚。（选取地标性建筑物为交代区位优势做铺垫，如画的景致也为引出本案埋下了伏笔）
　　03：镜头远眺，江面上百舸争流，一道长虹飞跨南北，钱江大桥傲然矗立，用动画做出；《6S》
　　04：切为近景仰看大桥，灯火通天，整座大桥象一条火龙一下横跨两岸，天际间飞翔着些许白鸽《6S》
　　字幕：水以它的精深赋予了我们的一切。
　　抬头仰望，越过钱江四桥标志性的拱架，几羽飞鸽出现在天际间，迤俪而来。（我们将飞鸽作为贯穿全篇的线索，作为和平的象征，其和谐、自然、纯洁、友爱的特征也正是‘乌托邦’那个理想之国的精神所在）
　　05：切为鸟瞰钱江四桥，一只白鸽擦着桥梁向对岸桥头滑翔，镜头跟随白鸽向“风雅钱塘”推进；《3S》
　　06：切为回望大桥与江水，速度与上镜相同，路径也是相同的，只是掉转了镜头， 鸽子冲向镜头《4S》
　　字幕：水又以他的博大承载着我们所向往的和谐与自然。
　　鸽子们翱翔在天空中俯瞰大地，天色渐暗，一盏盏亮起的路灯将道路勾勒出来。一弯平静的江水倒映着灯火辉煌的大桥，我们跟随白鸽的飞行轨迹来到了华灯初上的“风雅钱塘”。深蓝的天空背景下，现代简洁的住宅楼在灯光的映衬下格外的璀璨生辉，视线上摇，配合音乐达到高潮，天空中顷刻间礼花升腾、绽放，焰火随即在空中散落，化做本案案名及形象LOGO。（以上镜头作为本片的开篇，旨在烘托气氛，给人对本案的最初印象。）
　　07：切，镜头随着鸽子来到了华灯初上的“风雅钱塘”，一弯平静的江水倒映着灯火辉煌的大桥，一盏盏亮起的路灯将道路勾勒出来。一辆列车呼啸而过，开进了本案附近的地铁站；现代简洁的住宅楼在灯光的映衬下格外的璀璨生辉，视线上摇，天空中顷刻间礼花升腾、绽放，焰火随即在空中散落，化做本案案名，白鸽飞到案名上方变为形象LOGO。《12S》）
　　字幕：将家建筑在一种思想的水岸之上，并把它映入这水中成为不逝的风景是我们的梦想。
　　画面由开篇的壮阔变得舒缓，一方修剪齐整的草坪上，几羽白鸽或漫步或跺步悠闲得享受着阳光，发出愉快的咕咕叫声。我们也沉浸在这宁静和谐的氛围中，缓缓步向这些可爱的小精灵，不料却惊动了它们，纷纷拍翅另寻美景去了。这才抬头，眼前是江南大道宽广的沿街景观带，顺着道路缓缓前行，路牌告诉我们所处的位置，绿色植被中的红色的电话亭透露出现代的气息，社区内部的绿地公园与景观带连绵一体，视觉的开阔让人的心情豁然开朗。
　　08：淡入，清晨的阳光洒向大地，画面由开篇的壮阔变得舒缓，一方修剪齐整的草坪上，几羽白鸽或漫步或跺步悠闲得享受着阳光，发出愉快的咕咕叫声。镜头缓缓走向这些可爱的小精灵，不料却惊动了它们，纷纷拍翅另寻美景去了。镜头随着鸽子向右上方摆动，眼前是江南大道宽广的沿街景观带；《10S》
　　09：层叠淡入，镜头顺着江南大道缓缓前行，路旁会有红色电话亭或者很有现代气息的垃圾筒，身边不时的穿梭着来往的车辆，前方出现一个路牌，这时此镜头变为一张纸的感觉，我们翻过这一页，会看到本案沿江南大道的一个外立面的手绘铅笔稿，天空中有一只呈飞翔姿势的鸽子；《4S》
　　10：鸽子变的动了起来，沿本案侧面剪刀外形慢慢飞起，镜头跟随白鸽升起，画面中的铅笔画由左向右一点点的变成了真实的三维实景画面，充分展现本案建筑的中西方结合及剪刀外形特征；《6S》镜头切为白鸽从江汗路入口向小区内俯冲飞行，前方视野越发的宽阔，并能深切体会大片绿地及景观带给人的享受；《10S》淡入镜头跟随白鸽小鸟瞰绕过33F，来到月明路主入口，此镜头意在表现临路喷泉及整个小区的全局鸟瞰V字形《6S》）
　　字幕：而今，我们终于在钱江之滨，江南大道旁找到了我们的家。一个集东方与西方文化精粹的家。从此，我们拥有了其它小区不可相比的安全，飞鸽缓缓划过本案主入口，一辆高级轿车缓缓驶入大门，轿车锃亮的漆面映射着入口的气派。身着整齐制服的保安在进行安检后敬礼致意，门闸随即缓缓打开，彬彬有礼的态度尽显本案人性化的物业管理。鸽子好奇的跟在轿车后面，快速掠过路旁行道树所投下的阴影。汽车渐行渐远，消失在绿色掩映中的车库，白鸽也一个收翅，冲入绿色的树冠之间。（本镜头旨在描述人车分流的交通体系，告诉消费者本案是一个安全、舒适、方便的智能化小区。）
　　11：切，镜头为正面稍做仰视本案月明路入口，并缓缓向前推动，飞鸽缓缓划过，一辆高级轿车缓缓驶入大门，轿车锃亮的漆面映射着入口的气派。《5S》
　　12：切，侧面小鸟瞰入口处，身着整齐制服的保安在进行安检后敬礼致意，门闸随即缓缓打开，白鸽跟随轿车穿过大门，进入小区；《3S》
　　13：镜头为小鸟瞰，鸽子好奇的跟在轿车后面，快速掠过路旁行道树所投下的阴影。汽车渐行渐远，消失在绿色掩映中的车库，白鸽也一个收翅，冲入绿色的树冠之间。《5S》
　　字幕：拥有其它小区不可比拟的便捷，拥有了其它小区不可比拟的宁静祥和。车行到家又绝对人车分流，人行畅达又动静分区。
　　耳边传来潺潺的水声，水花在景观喷泉上欢快的流动着。跃动的水流仿佛形成了一道水幕，透过它们，我们仿佛看见了大面积的绿地公园、形态各异的艺术雕塑。新城市主义的渗透及开放观念，小区绿地公园与市政绿化的相互交融，真正使业主相信他们不会被看作是观察者，而是使用和享受此空间的主人。最后水幕中幻化出的是本案最有代表性的建筑。
　　14：镜头在绿地公园内行走游动，耳边传来潺潺的水声，水花在景观喷泉上欢快的流动着。透过它们，我们仿佛看见了大面积的绿地公园、形态各异的艺术雕塑。《10S》
　　字幕：在这里，回家不再是进入一个建筑群的过程；绿地公园，主题雕塑；在这里，每一步，都将叩出一个思想的回声。
　　我们的视线沿着建筑的立面垂直上移，漂亮的玻璃幕墙上倒映着的是蓝天中盘旋的白鸽，建筑艺术与自然在此刻融合一体，显得那么和谐而自然。视线运动骤然加速，越过了屋顶，眼前豁然开朗，跃层式楼宇简洁明快的外形与富有韵律感的天际线，尽显本案的气度与魅力。（利用不同与一般的镜头运用诠释本案建筑立面的现代、摩登、新颖及时尚之感。）
　　15：切，镜头沿着建筑的立面垂直上移，漂亮的玻璃幕墙上倒映着的是蓝天中盘旋的白鸽，镜头越过树冠，眼前豁然开朗，跃层式楼宇简洁明快的外形与富有韵律感的天际线，尽显本案的气度与魅力。天空隐约可见白鸽在自由的翱翔着《5S》
　　飞翔的白鸽自建筑V字布局顶端俯冲而下，将三角形概念的中心私人花园以大视角展示在观众面前。各色景观小品自然散落在大片的绿色中，使整个空间关系的变化显得更有韵味。白鸽盘旋而上，我们的视线也沿螺旋曲线轨迹渐渐拉高，周边的设施，如总部中心、学校、医院等，也一一纳入视野。（此镜头作为符号语言的应用，交代了周边的设施情况，与前镜一同构成了本片的前段，叙述的是本案的设计理念，包括建筑本身与空间的规划。）
　　16：切，鸟瞰V字形建筑布局，镜头慢慢盘旋两秒，然后随着飞翔的白鸽迅速俯冲而下，将三角形概念的中心私人花园以大视角展示在观众面前，镜头穿梭于绿色丛林间，然后镜头又随白鸽沿螺旋曲线轨迹盘旋而上，将周边的设施，如总部中心、学校、医院等，也一一纳入视野。《10S》
　　字幕：在这里，能完全按照我们的需要生活，有草地也有花园，有学校也有医院。
　　挺拔的建筑矗立在绿地之上，视线缓缓扫过，楼与楼之间是大面积的绿地景观，雄伟的建筑与细腻的景观相得益彰，我们在获得了辽阔的视野的同时也最大限度将空间留给大自然。
　　17：镜头以人的视角平视，缓缓扫过，挺拔的建筑矗立在绿地之上，楼与楼之间是大面积的绿地景观，雄伟的建筑与细腻的景观相得益彰，我们在获得了辽阔的视野的同时也最大限度将空间留给大自然。《5S》镜头继续平移，当移到行道树时，镜头慢慢前推，远处隐现出几个人影，一对骑山地车的青年男女从镜头前走向远处，慢镜头表现眼前的树叶偏偏而下，愈发显得这个空间的幽长。《8S》
　　字幕：在这里，我们关爱别人也同样被别人关爱。
　　我们置身行道树间，极富层次的绿化和景观设计一览无余，人性化的休憩空间和配套设施一应俱全。沿着道路望向远方，隐约可见远处的人影和一对骑山地车的青年男女；眼前的树叶翩翩而下，愈发显得整个空间的幽长。（大空间绿地的描写，也是感受绿色的开始，人物的出现为下一步的生活描写埋下伏笔。）
　　来到景观深处，随处可见的是造园技师的精心之作，注重人性化尺度的园林设计既营造出一种怡人芳香氛围和优雅景致的健康、自然的居住环境，又保持了空间的开敞和通透，使所有业主共享这森林般的自然景观。在树荫的缝隙间，建筑与其他休闲娱乐设施新罗棋布，幽静中流露出自然的活力。
　　18：淡入，镜头以人的视角穿梭于景观深处，游走在木平台上，骑山地车的青年男女出现在画面某处的路上晃过《8S》
　　字幕：在这里，我们的身心也就在对水、风、雨、露、声、光以及动植物的交流中，步入了天然生命与心灵的欢乐之路。
　　仔细打量着住宅的外观，进退有致的立面、流畅的建筑外观无不吸引着我们的目光。极具现代感的玻璃幕墙折射着阳光，在眼前留下点点光斑，不由让人想到每扇窗户后都蕴藏着一段温馨浪漫的生活。19：切，镜头以骑山地车的青年男女的视角仔细打量着住宅的外观，极具现代感的玻璃幕墙折射着阳光，在眼前留下点点光斑，不由让人想到每扇窗户后都蕴藏着一段温馨浪漫的生活。《10S》
　　20：镜头19的最后，有一个人进入画面，并找了一个可以坐的地方坐了下来，当这个人坐正的时候，伸出手来，这时他已经置身于室内，伸出的手正好端起了一杯咖啡，镜头慢慢的环绕着整个室内；《8S》
　　21：镜头20的最后，镜头眺望窗外，一羽白鸽在窗台上梳理着羽毛，继而振翅飞向蓝天，镜头也随着白鸽冲出窗口，继而鸟瞰整个社区，并慢慢盘旋着，夕阳撒下金色的余晖，耳畔传来的是孩子们的笑声，一群孩子在儿童乐园中的嬉戏格外引人注目；《10S》
　　22：镜头21的最后，镜头一转并慢慢俯冲来到了本案内的休闲广场，三三两两的人谈笑着、忙碌着；镜头环绕休闲广场半周，然后后退到22F与24F之间《8S》
　　23：远远传来喝彩的声音，镜头22的最后来个150度左转，看到旱冰场上正上演着精彩的表演，镜头连续两次大跨度跟进，全景呈现出旱冰场，五彩的旱冰场中一对青年男女在场中时而盘旋时而做出各种优美的姿态；《5S》）
　　字幕：在这里，中庭、阳台、花园的各种不同的视角组合，景观的多维变化，从而使我们的视野跨度得到了超距离的延伸，以使任何一个室内位置，都能得到一幅生动的风景。而您将看到所有的风景，都会在人们的参与中活了起来。在这里，草地间有开心的游戏，水塘边有欢乐的纸船，天空中有蜻蜓和风筝，而夏夜的花香中，会有轻轻的歌谣……想着想着，我们已置身于室内，在宽敞的客厅中享受着阳光的恩惠，窗台上摆放着一盆含苞待放的月季，象征着幸福、美好与友谊。凑下身去嗅吸着花朵的芬芳，再抬头已在厨房中，整齐摆放的炊具、明亮的料理台，透过已经盛开的月季，窗前是大面积的绿地景观，生活在“风雅钱塘”每时每刻都让人感到愉悦和舒畅。（黄昏又将至，从这个镜头开始将重点渲染在“风雅钱塘”中的生活，给观众身临其境的感觉。）
　　眺望窗外，一羽白鸽在窗台上梳理着羽毛，继而振翅飞向蓝天。鸟瞰整个社区，夕阳撒下金色的余晖，耳畔传来的是孩子们的笑声，一群孩子在儿童乐园中的嬉戏格外引人注目。目光一转，来到了本案内的休闲广场，三三两两的人谈笑着、忙碌着，人们各得其乐，和谐的生活空间在这里浓缩！
　　远远传来喝彩的声音，旱冰场上正上演着精彩的表演，五彩的旱冰场中一对青年男女在场中时而盘旋时而做出各种优美的姿态，旱冰鞋在眼前掠过，随着动感的音乐快速旋转、模糊幻化成在灯光照耀下显得五彩斑斓的游泳池。我们的视线停留在池边的休闲长椅上，边上的小几上摆放着杯饮了一半的鸡尾酒，目光流转间我们已身处在中心会所呢，身边的男女老少们围坐在一起，享受着交谈的乐趣。
　　24：切，鸟瞰旱冰场，镜头在盘旋，正在表演的一对男女也在盘旋；〈5S〉25：切，全景，女孩在冰上由慢到快的快速旋转起来；〈3S〉26：切，特写女孩的旋转中的脚，一会儿，旱冰鞋慢慢消失，画面中的冰也慢慢的动了起来，镜头抬起时已在五彩斑斓的游泳池里；〈5S〉27：切，鸟瞰游泳池全貌，〈3S〉镜头慢慢下钻，最后水面充满了整个镜头，慢慢的水中渐渐的浮现出中心会所的面貌，镜头继续下钻，水面渐渐蜕去，呈现出真正的中心会所，〈5S〉镜头继续向会所里钻去，身边的男女老少们围坐在一起，享受着交谈的乐趣，镜头在会所内呈弧线运镜，来到墙上挂的一幅照片；〈4S〉镜头钻进照片，进入健身中心内，年轻人也在健身器械上挥洒着汗水。〈4S〉镜头跟随他们的身影又来到室外，那一对青年男女再度踩着山地车消失在林荫深处。掉头而望，华灯初上，会所散发着其独有的魅力，倒影在平静的水系中。〈8S〉字幕：而人们的生活，本来就应该是这风景的一部分。在这里，我们能打破现在都市的隔膜，在交融中获得认知和尊重，在交往中获得精神的放松和心灵的慰藉。
　　于此同时，健身中心内，年轻人也在健身器械上挥洒着汗水。跟随他们的身影我们又来到室外，那一对青年男女再度踩着山地车消失在林荫深处。掉头而望，华灯初上，会所散发着其独有的魅力，倒影在平静的水系中。
　　青年男女出现在本案附属的商业街上，天色渐渐暗了下来，沿街的窗口透出的灯光由暗变亮、由少变多，步行街在雅致中流露出一丝繁华的意味。视线渐渐拉高，我们驻足在阳台上眺望这繁华的商业街，远处的钱江四桥，矗立在灯火璀璨的钱江两岸，眺望夜空，繁星点点，心中怎能不感慨万千？
　　28：淡入，镜头以人的视角置身于商业步行街的星光大道上，青年男女这时已不是骑在山地车上，而是慢慢的推着车子悠悠的走在星光大道上，沿街的窗口透出的灯光由暗变亮、由少变多，步行街在雅致中流露出一丝繁华的意味。镜头视线渐渐拉高，我们驻足在阳台上眺望这繁华的商业街，远处的钱江四桥，矗立在灯火璀璨的钱江两岸；〈10S〉字幕：这里，就是风雅钱塘，既纯粹又交融，既宁静却又不乏温馨。
　　骑车的那对青年男女依偎在钱江大桥上，远处是“风雅钱塘”在灯光中矗立的雄姿。视线转到一棵在夜幕笼罩下的大树，两羽白鸽也依偎在枝叶覆盖的窝中沉睡着，抬头仰望夜空，夜空中再次浮现出“风雅钱塘花园”案名及Logo，略作停留随风而逝，出开发商名称等。（在片子的最后，我们把这对青年男女比喻为那两羽白鸽，象征着本案内充满着和谐与自然，并与片头首尾呼应。）
　　29：淡入，镜头前，骑车的那对青年男女依偎在钱江大桥上，远处是“风雅钱塘”在灯光中矗立的雄姿。〈5S〉变焦，画面焦点落在了依偎在桥栏杆上的两羽白鸽上，停留片刻，〈5S〉镜头慢慢抬头仰望夜空，夜空中再次浮现出“风雅钱塘花园”案名及Logo，略作停留随风而逝，出开发商名称等。全片结束。〈10S〉）
　　字幕：这是一座由水规划出的家园，一座将家建在绿叶上的家园，一座像鸟儿一样可以灵动飞翔的家园。